как могут проживать в одной комнате молодая мама с ребенком и два 40-летних мужика.

Вопросы и ответыкак могут проживать в одной комнате молодая мама с ребенком и два 40-летних мужика.
0 +1 -1
Тамара спросил 7 лет назад

После смерти бывшего супруга в наследство на 1к.кв. вступила  дочь и свекровь.Свекровь во время вступления передарила свою 1\\2 долю своей старшей дочери(Максимкиной Л.Ю.)Дочь там прописана вместе с ребенком 6 лет,другого жилья у них нет ,они также являются собственниками жилья своей доли.Золовка (Максимкина )стала им угрожать, что продаст свою долю третьим лицам,что и сделала.Конечно она вначале прислала нам уведомление на 3,5 мл.рублей за свою 1\\2 долю.специально завысив цену ,чтобы мы не смогли ее выкупить.Вскоре она продала двум приезжим из Кирова мужчинам по 1\\4 .Теперь они пытаются заселиться.Обращались в опеку что хотят заселится посторонние люди но там предложили продать квартиру целиком,а что будут ущемлены права малолетнего ребенка их это не волнует.И вообще как могут проживать в одной комнате молодая мама с ребенком и два 40-летних мужика.Что делать? 

1 ответ
0 +1 -1
Панасюк Валерий Иванович Админ. ответил 7 лет назад

ВСЕЛЕНИЕ НА ДОЛЮ. При решении подобных споров суды исходят из следующей правовой позиции. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Положения статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. По смыслу вышеприведенной нормы ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В Вашей ситуации, как я понял, соглашение о порядке пользования достичь не возможно. Самим обратиться с иском я оснований не вижу. Остаётся только подать заявление в полицию по месту жительства, где изложить возникшую проблему и в качестве превентивной меры сделать заявление о том, что в отношении Вас и Ваших близких могут иметь место различные провокации, а также посягательства. Заменить замки и по каждому визиту новых сособственников при проявлении с их стороны агрессии и противоправных действий вызывать полицию. И ждать, когда они обратятся в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. В суде занимать изложенную выше позицию.