Довольно распространёнными среди жилищных споров являются дела по снятию с регистрационного учёта несовершеннолетних, как не приобретших права пользования жилым помещением.
Спорные ситуации возникают, как правило, при следующих обстоятельствах. После рождения детей родители (оба или один из родителей) регистрируют их по месту своей регистрации. При этом сами по месту регистрации не проживают, и ребёнок фактически никогда не вселялся в жилое помещение, где был зарегистрирован. Читать далее
Исковое заявление о снятии несовершеннолетних с регистрационного учёта включает в себя в обязательном порядке требование о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением либо признании их права пользования жилым помещением прекращенным.
Споры этой категории возникают в случаях, когда несовершеннолетний фактически не проживает в том жилом помещении, где значится зарегистрированным и связаны с признанием либо непризнанием его членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения. Читать далее
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании этой нормы после приобретения в собственность квартир и домов в судебном порядке производится выселение оставшихся зарегистрированными там бывших членов семьи прежнего собственника жилого помещения.
Серьёзным препятствием для применения этой статьи является обстоятельство, когда бывший член семьи прежнего собственника приватизированного жилого помещения отказался от приватизации в пользу этого собственника. Читать далее
Постановлением от 14 апреля 2008 г. № 7-П Конституционный Суд Российской Федерации признал не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Как видно, постановление определило признаки объекта жилой недвижимости ограничение регистрации по месту жительства в котором признано неконституционным. Это должно быть жилое строение, которое, во-первых, пригодно для постоянного проживания и, во-вторых, расположено на садовом земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов. Читать далее