Одной из непростых категорий жилищных дел являются иски о признании не приобретшими право пользования жилым помещением несовершеннолетних, которые являются бывшими членами семьи нанимателя квартиры по договору социального найма.

В отличие от аналогичных требований, предъявляемых к совершеннолетним бывшим членам семьи нанимателя, в данном случае определённую и довольно значительную роль играет положение ответчика, определяемое  нормами семейного законодательства.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Учитывая содержание указанных норм, отражающих зависимость несовершеннолетних от волевой направленности действий родителей, суды при разрешении конкретных дел ориентируются на правовую позицию, сформированную Верховным Судом РФ в определении судебной коллегии по гражданским делам от 22.01.2013 N 29-КГ12-5

В соответствии с этой позицией несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.

Обращает на себя внимание обстоятельство, определившее вывод судебной коллегии о приобретении права пользования жилым помещением несовершеннолетним ответчиком. А именно то, что на момент рассмотрения дела в суде истец являлся нанимателем указанного жилого помещения, о чем свидетельствует договор социального найма от 22 марта 2010 г., при заключении которого он не оспаривал право несовершеннолетней в отношении спорной квартиры и включил ее в договор как члена своей семьи.

Аналогичный вывод со ссылкой на определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.01.2013 N 29-КГ12-5 был сделан судебной коллегией Нижегородского областного суда в апелляционном определении от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-3823/2015. Однако здесь с исковыми требованиями о признании не приобретшими право пользования жилым помещением несовершеннолетним бывшим членом семьи выступил не наниматель, а собственник жилого помещения.

Определяющим для принятия такого решения явилось то, что при рождении несовершеннолетнего ответчика родители определили его место жительства по месту регистрации и жительства матери в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности с согласия последнего.

Доказательств иного в материалы дела предоставлено не было.

Приведённые выше случаи из судебной практики свидетельствуют о том, что истцы не учли при формировании своей позиции по иску особенностей данной категории дел, определяемых тем, что ответчиками по ним являются несовершеннолетние граждане. В результате этого неверно был сформулирован предмет исковых требований в виде признания не приобретшими право пользования жилым помещением вместо признании их права пользования жилым помещением прекращенным.

Адвокат Панасюк В.И.